伴随着国家社会经济的不断发展以及城镇化建设进程的不断加快，近年来，越来越多的工业和民用建筑以及市政基础设施工程在人们身边不断的出现，被人们所注意，而人们接受信息最快的途径是视觉，对于建筑工程来说，人们判断施工现场管理工作好坏的最直观印象即来自于施工现场的形象，而项目部的办公区则又是最直接展现在人们眼前的形象。传统施工项目采用彩钢板房作为项目管理人员的办公场所，优点是安装快速，但随着发展，其周转次数少，保温、隔音性能差，形象档次低，办公环境差等缺点逐渐凸显，因此，模块化箱式活动房应运而生，其具有的周转效率高、寿命长、保温隔音性能好、形象佳等特点，各方面均优于传统彩钢板房，用更加倾向于生活住宅的方式，营造出了更轻松，更舒适的环境。目前，模块化箱式活动房发展迅速，不断推陈出新，越来越多的施工企业选择模块化箱式活动房作为项目部办公场所和宿舍，未来一体式厨房、一体式淋浴间等拓展应用也将逐步完善。

一、集装箱式活动房概述

1.1  基本概念

模块化箱式活动房是指以钢结构为箱体结构，以夹芯板为维护材料，以多个标准模块系列进行空间组合，通过螺栓进行连接的箱式建筑。所有模块构件均在工厂进行标准化设计及制作，房屋构件通过标准化连接件在现场进行快速安装，完成房屋的快速建造。这种模块化箱式活动房屋工程的设计和建造具有集成度高、通用化、模块化、工业化的特点。

1.2  箱体结构

单元模块主要由箱顶、箱底、立柱、墙板、门窗、装饰件以及其他配件组成，箱顶、箱底、立柱之间通过高强螺栓进行连接，由于保证了构件的精度，使得安装过程能够达到快速、精准。

 

1.3排列组合

块化箱式活动房单个标准模块的标准尺寸为6055×3000×2896，走廊模块标准尺寸为5990×1930×2896，可单个标准模块使用，也可多个模块组合使用，可建2～3层临时建筑。单个标准间可提供3人的办公空间，组合使用则可以提供更为灵活的办公空间，如大开间办公室、会议室等

1.4  使用周期

模块化箱式活动房可周转重复使用，使用寿命长，理论使用寿命达10年以上，如使用保养得当，周转次数少，则使用寿命会大大增加。

1.5  使用性能

模块化箱式活动房主框架为特殊型钢压制而成，结构采用高强螺栓进行连接；墙板采用彩钢复合板厚75mm，板芯保温材料玻璃丝棉，容重≥64kg/m³，燃烧性能为A级不燃，板面为0.5mm厚的彩钢板，双面覆膜，四周封边，隔热、隔音、防火性能强。组合房屋为整体结构，模块之间采用高强螺栓连接，坚固耐用，具有很强的抗变形能力，坚固程度达到抗风强度8级、抗震设防烈度8度以上。

1.6  优缺点

优点：占用场地空间小，装拆快速方便，模块组合灵活，可整模块迁移，重复周转使用，运输方便，坚固耐用，使用寿命长，绿色环保，形象好。

缺点：造价高，大规模周转使用需要空置的周转场地进行堆放。

模块化箱式活动房应用经济效益

以一个建筑面积30万㎡的房建项目部办公室为例，项目部管理人员35～40人，办公用房约800平米，施工周期2年，传统彩钢板房和模块化箱式活动房花费成本如下：

①彩钢板房：

（购买300元+装修约60元）/㎡×800㎡=288000元；

残值20元/㎡×800㎡=16000元；

总成本：288000-16000=272000元。

通常情况下，新开项目均不愿意使用周转后的彩钢板房，使用一次后即处理。

②模块化箱式活动房：

采购1250元 /㎡×800㎡=1000000元；

残值370元/㎡×800㎡=296000元；

总成本：1000000-296000=704000元；

704000元÷272000元=2.5次。

综上分析，模块化箱式房采购成本偏高，但只要周转2.5次以上花费的成本即可与彩钢板房成本持平，而实际上，箱式房周转次数为至少5次以上，经济效益十分可观。

二、模块化箱式活动房安装工期

以建筑面积800㎡的项目部办公室为例，安装工人10人，彩钢板房施工工期：①龙骨、墙板、屋顶安装2天，②门窗安装1天，③地面地板铺设3天，④水电施工2天，⑤吊顶施工2天，总工期10天；模块化箱式活动房安装：①一层箱体组装及拼装1.5天，②一层防水施工及二次箱体组装1.5天，③二层拼装及防水施工1天，④用电插座及门锁安装1天，⑤拼箱地面过桥及装饰梁柱扣槽2天，总工期7天，此为模块化箱式活动房打包散件到现场安装所需时间，后期整箱周转使用则安装工期仍能缩短，工期效益明显。

三、模块化箱式活动房安装使用注意事项

1  屋面防水是重点防控对象，防水采用建筑胶、防水密封条以及盖板等组合防水，严格按照供应商安装要求施工，周转使用时，必须将基层的建筑胶等杂物处理干净，否则极易出现漏水情况，地基基础必须夯实，基础下沉也会导致防水撕裂，导致漏水。

2  不得进行任何破坏屋面表面结构的作业，如电焊、打孔等，防止漏水。

3  定期清理屋顶排水孔部位，避免树叶等杂物堵塞排水口，造成水倒流进入屋面。

4  PVC地板会被有机溶剂、强碱性物质、烟灰、烟头腐蚀烫伤，并且尖利的桌椅腿等物品容易造成表面划伤。

5  地面请勿集中荷载及重力冲击，防止破坏。

6  所有用电设备额定电压为220V，最大负荷4000W，需提供稳定的供给电圧，选用合适功率的用电设备，避免造成电气元件损坏。

7  屋内图牌等应尽量选择磁吸式，避免胶粘，减少周转后的清理难度。

四、结束语

综上所述，模块化箱式活动房具有众多优点，其使用符合建筑行业、施工企业发展趋势，不但为员工提供了更加舒适的办公环境，也极大的提高了企业形象，同时，也提高了临建工程施工效率，降低成本，实现经济效益优化，模块化箱式活动房的推广使用对建筑施工企业绿色施工、可持续发展具有重要意义。