福田区福田街道福田村“更新单元”位于深圳市福田区福田街道福田南片区，福田路以东、福华路以南、滨河大道以北区域。紧挨福田中心公园，东边连着华强北，南面就是河套片区，临近赤尾地铁站。

项目规划定位为深港合作首发服务阵地，规划容积155.7万平方米，容积率10.9，共分四期实施。超高层建筑方面，0301地标地块开发规模53.8万平方米，其中地标塔楼开发规模43.9万平方米。

值得一提的是，福田村更新单元此前规划中有1栋办公楼，高度达到490米，将成为将仅次于平安国际金融中心的深圳新地标。

此外，规划通过二层连廊系统向西连接中心公园，向南连接河套湿地。对牛巷坊炮楼进行原址保护及活化利用。规划面向周边及深港片区打造主题多元的海岸汇及福田国际城。

综合考虑空间结构、深港连接、地标昭示、交通疏解等因素，地标塔楼布局在0301地块位置合理。同时该建筑消防、建筑间距、建筑退线、建筑覆盖率、绿化覆盖率均满足规范要求。针对250米以上超高层建筑开展的专题研究，结论均符合政策规范要求。

2021年12月14日，福田区城市更新和土地整备局发布《福田区福田街道福田村城市更新单元计划调整和规划(草案)》。

福田村城市更新项目，更新单元用地面积249521.9平方米，拆除范围用地面积220964.9平方米，开发建设用地面积142463.9平方米，规划容积为1557070平方米。

项目规划有1栋490米办公楼、25栋住宅、商业、1所72班九年一贯制学校、3所幼儿园等等。据前期介绍，福田村旧改将由海岸集团操盘，打造一座5.0版本海岸城!

“世界的湾,海岸的城”——万丰海岸城全球瞩目，如今“湾区活力新城”——福田海岸城，迎来了里程碑式的进展，更加令人翘首!特别是让门窗幕墙行业的精英们摩拳擦掌、跃跃欲试，从设计创意到施工难度，相信这个490米的幕墙工程项目，绝对是又一标杆建筑，让我们一起期待它的开工建设吧!

文章来源：中国幕墙网

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